1万公积金可以贷款多少?公积金贷款额度计算
在我们国家购买房屋,基本上已经成为了每个家庭的生活必需品,或者是不动产投资的一种渠道,通过贷款的方式购买房屋,解决资金压力问题的同时,也可以分配资产投资其他的领域,那么如果贷款人有住房公积金,可以申请住房公积金贷款的话,可以更好的减轻贷款的压力,那么公积金额度是1万元,可以贷款多少,公积金的额度又是如何进行计算,具体的放款时间是多长时间呢?下面我们就这些问题,给你一些相关的回答。
一、1万公积金可以贷款多少
住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
积金贷款额度和您的还款能力相关哦,并且各地对公积金贷款的额度规定也是不同的。办理公积金贷款要求较高、审核时间长。
二、公积金贷款额度的计算
要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
综上所述,如果你申请公积金贷款,公积金额度不足2万元的按照2万元计算,具体公积金可以贷款的额度还是跟你的还款能力息息相关的,而且每个地方关于公积金贷款的规定也是不一样的,一般情况下是职员及其配偶的公积金额度的10倍左右,如果使用本人的公积金进行贷款的话,额度最高不会超过60万元,如果本人的公积金和配偶的公积金一起进行贷款的话,贷款额度最高额度不会超过70万。
公积金贷款
额度计算
推荐阅读
-
什么是税负?税负是怎么计算的?
税负或税负率,是如何计算的呢?我们直接通过来了解一下吧。案例说明:某一般纳税人企业,本期购进生产材料500万元,取得增值税发票,相关的税额为65万元;销售产品取得不含税销售收入为1000万元
主题: 税务计算
-
为什么工资没涨,个税反而越扣越多呢?
很多朋友是不是有跟我有一样的困扰,在公司规规矩矩的干着自己应该干的活,没请假、没迟到、没犯错,可是为什么这个月的工资比之前少了呢?连陪女朋友逛街购物的勇气都没有了,这是为什么呢?
主题: 税务计算
-
增值税加计抵减如何计算?会计该如何处理?
日前,财政部、税务总局发布公告,允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计15%,抵减应纳税额。那么作为会计的我们该如何计算增值税加计抵减呢?下面小编就带大家来了解一下。
主题: 税务计算
-
一个人的身价怎么计算?
你是否认同这样一句话:“当一位人离开人间时,他什么也不能带走。”很多人会认为这句话是正确的。一个人去世了,生前所拥有的一切都不能带走,所谓“生不带来死不带去”表达的就是这个意思。
主题: 税务计算
-
医疗保险报销比例如何计算之大学生报销比例
如果你是一名即将踏入大学校园的准大学生,或是正在校园里学习的在读大学生,那你就需要了解一下大学生医保,因为在必要你可能会需要它。大学生医保旨在为大学生群体提供更好的医疗保障
主题: 税务计算
-
医疗保险报销比例如何计算之职工住院报销比例
一般企业大部分都会给职工办理五险一金和缴纳五险一金,其中就包括了医保。医保对职工来说有着重要的意义,在职工生病时,可以为职工报销一定比例的医疗费用,从而减轻职工的经济负担。那么,职工医保住院怎么报销呢
主题: 税务计算