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空置房越来越多,要收空置税?

财税通 2019-10-19 11:19 来源:互联网

  中国近二十年的楼市发展改变了很多人的生活,城市化的脚步除了高铁等基建项目的完善,楼市的走向和发展也是城市化进程的“代表作”。为什么越来越多的人选择在城市买房?城市涌入了大量的城镇居民,城市会不会超饱和?随着政策的进步,大家的生活不仅仅局限于户口所在地,很多人抱着要“走出去”的愿望,期望通过努力工作可以拥有扎根城市的机会,原因就在于城市的发展相对成熟,能够在城市中享受便捷的交通和完善的基础设施,居住和工作的环境相对干净整洁,冬暖夏凉,孩子的教育也是一应俱全。

  空置房越来越多

  所以农村和城镇的“空心”几率越来越高。但是随着二十年来房地产的发展和进步,城市的房屋越来越多,一栋高楼平地起二三十层都是家常便饭,能够容纳的人口是越来越多,有能力在城市买房的家庭不愁没有“一席之地”,但是即便是这样,随着城镇化的进步,未来还是有大量的人会有买房的需求,但是目前来看,手里有好几套房的人越来越多,有人是为了坐等升值,而有的则是当初为了炒房而买的,不管是什么原因,房屋的空置率正在升高,为了避免这种情况恶化,政府准备出台空置税。

  房屋空置率统计分析

  原住建部副部长仇保兴认为,即便以北京为例,空置率也将近20%,而以鄂尔多斯为代表的部分三四线城市,空置率已经达到了70%。对于空置率的统计计算,不同的人持有不同的观点,有的人觉得这样的数字太高,也有人觉得这样的数字偏低,其实对于空置率的统计尚且还没有值得信服的方法,因为空置率统计起来比较困难,比如有人在三线城市有一套房没有出租闲置了下来,但是自己在一线城市打工,租了一套房子,那么这样的空置率将要如何计算呢?如果按有没有人住来计算的话,三四线城市的房屋空置率明显是很高的。

  出台房屋空置税?

  就像是刚刚所说的那样假设,那么假如真的出台了房产空置税,对于三四线城市的居民来说简直就是噩耗,因为买了家里的房子不住反而还要交税,工作需要,自己还要在一线城市里交房租,相反大城市的有房人,只要和原来一样安稳收租就好了,这样或许的确可以遏制大家将房产空置,但是对于这种并不是因为房产过多而空置的家庭来说着实不公。所以房屋空置的计算方式首先就要博得大家的认可,否则再美好的畅想都是徒劳的。

  当然也有比较专业的统计方式,此前原中财办副主任杨伟民称,从用电量测算,我国农村房屋空置率在14%左右,三四线城市为13.9%,一二线城市平均为11.9%。但是这样的统计也是有漏洞可循的。所以想要控制房屋空置率,收取空置税的方法目前是举步维艰的,大家对此怎么看?

空置房

空置税

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